希腊房价今年三连涨,雅典最为明显!

2018-12-14


据希腊央行周一发布的一份报告显示,2018年第三季度,希腊住宅房地产复苏势头强劲!这表明随着经济的好转和外国投资者对于希腊房地产的兴趣日益浓厚,促使该国房价进一步上涨。




希腊银行公布的数据显示,2018年第三季度大多数希腊人居住的公寓价格较去年同期上涨2.5%,而今年第二季度经过上调房价也较去年同期增长1.2%促使房产市场的加速复苏。 

其中,希腊雅典的房产价格涨幅最高,较去年同期相比增长3.7%这主要得益于希腊旅游业的发展势头强劲,让投资者纷纷看中短租房(如Airbnb爱彼迎)投资的可观收益。

与此同时,仅需购买25万欧元的房产,就可以一家三代获得“希腊永居身份”(即所谓的“黄金签证”),如此“友好”的移民政策对于海外投资人而言也有着具有极大的吸引力。

可以说,希腊房产的复苏正是得益于“黄金签证”和Airbnb等在线短租平台的双重作用,使得希腊房产持续受热捧,房价也节节攀升。“希腊买房投资送身份”已迎来了最好的时代!

不过,由于申请移民的投资人逐渐增多,移民周期变长或涨价的情况也完全有可能发生。所以,不要再观望!

另外,根据欧洲抵押贷款协会(European Mortgage Federation)的数据,房地产在希腊家庭财富中占了很大的比重。希腊是欧洲住房拥有率最高的国家之一——其住房拥有率达到了80%,而欧盟的平均水平仅为70%。


2008年希腊经济危机爆发以来,该国的房价已经累计下跌42%,现在购买希腊房产,上升的空间非常大,投资者也正是看中了这一点纷纷抄底,掌握了最佳的投资时机。

希腊国家银行经济学家Nikos Magginas就直言不讳地表示:“希腊房价的总体趋势还会继续上涨。Airbnb推高了租金,为房地产市场创造了积极前景,未来房价上涨的主要地点仍将集中在雅典。”

对比当下的国内房产市场,很显然,希腊房产单价更低,具有更大的增值幅度。因此,希腊25万欧买房移民项目不论是在投资金额(欧洲最低)、投资方式(买房)、投资风险(极低)、投资回报(增值空间大)等各方面,都完全符合了中国人最喜欢的投资倾向。

更重要的是,CRS时代,海外房产并不属于交换范围内,还能帮各位完美规避税务风险!申请人不仅能享受申根身份的福利待遇,同时还可以达成资产配置、身份规划、精英教育等多重诉求,一举多得!


希腊项目25万欧元起,移民+投资+海外资产配置同时实现

2013年希腊购房移民政策面市以来,迅速在全球投资移民市场中夺得一席之地,在2017年曾被誉为最具性价比的欧洲移民项目之一,进入2018年,希腊购房移民项目更是炙手可热。

希腊移民政策部发布的统计数据显示,2018年截至9月30日,希腊已向来自第三国的房地产投资者发放“黄金签证”3404份,超过2017年全年发出的2493份“黄金签证”。希腊投资移民真正迎来了井喷时代!

腊黄金居留项目从2013年开放至今,来自全球的申请家庭数和获批家庭数逐年激增,几乎年年翻倍。今年随着希腊经济强劲恢复,房产市场全面升温,更是出现了申请获批人数翻番的情况。投资门槛低、获批速度快、一步到位拿永居、抄底购房收益高等优势,使希腊投资移民成为毋庸置疑的超高性价比之选。

 


 


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